Khởi công dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, thành phố bên sông lộ diện

Được biết, quy hoạch Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Đây không chỉ là dự án giúp chỉnh trang đô thị mà còn kích hoạt chuỗi giá trị bất động sản dọc theo trục cảnh quan này. Dự án Alluvia City tại Văn Giang được các chuyên gia đánh giá hưởng lợi trước quy hoạch của Hà Nội, điểm đến đầu tư sáng giá nhờ vị trí cửa ngõ phía Đông và mô hình phát triển hoàn toàn tương thích với quy hoạch vùng.

Trục động lực mới từ dòng vốn 855,000 tỷ đồng

Theo đề án, Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ hình thành hai tuyến đường dọc sông với quy mô 6 làn xe, kết hợp cùng hệ thống đường sắt Monorail và chuỗi công viên chuyên đề. Hạ tầng này giải quyết bài toán cốt lõi của khu vực phía Đông: khả năng kết nối.

Alluvia City nằm tại vị trí kế cận khu vực quy hoạch Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, thuộc khu vực Văn Giang. Đây là tọa độ được giới chuyên môn đánh giá cao vì hưởng lợi kép: vừa tiếp cận nhanh chóng hệ thống giao thông hiện đại của đại lộ để di chuyển vào trung tâm, vừa giữ được không gian sống yên tĩnh, tách biệt khỏi những ồn ào và khói bụi của trục giao thông chính.

Sự hiện diện của đề án quy hoạch khẳng định khu vực ven sông Hồng không còn là vùng ven mà đang chuyển mình trở thành mặt tiền phát triển mới của Thủ đô. Các dự án nằm trên trục này, điển hình như Alluvia City, sẽ sở hữu vị thế của những bất động sản trung tâm trong tương lai gần.

Sự "trỗi dậy" của những cây cầu

Bên cạnh trục dọc Đại lộ cảnh quan sông Hồng, sức bật của khu vực phía Đông còn đến từ quy hoạch kết nối liên vùng với sự xuất hiện của hàng loạt cây cầu mới.

Theo Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ có khoảng 22 cây cầu bắc qua sông Hồng. Hành trình từ Phố Cổ về Alluvia City được "kéo gần" tối đa nhờ hệ thống 5 cây cầu huyết mạch trải dọc sông Hồng. Mở đầu là cầu Trần Hưng Đạo, tiếp đó là cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở cùng hai trục xương sống hiện hữu Vĩnh Tuy và Thanh Trì giúp rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 20 phút.

Đặc biệt, hạ tầng khu vực dự án được hoàn thiện tuyệt đối nhờ cầu Ngọc Hồi kết nối với Vành đai 3.5 và cầu Mễ Sở kết nối với Vành đai 4, tạo mạch nối trực tiếp với khu vực phía Nam Hà Nội.

Hệ thống 22 cây cầu khi hoàn thiện chỉ cách nhau từ 1 - 3km, xóa bỏ hoàn toàn rào cản tâm lý về khoảng cách, biến sông Hồng từ ranh giới chia cắt thành trục cảnh quan trung tâm sầm uất. Việc di chuyển giữa hai bờ trở nên nhanh chóng như đi trong nội đô, tạo đòn bẩy thép giúp bất động sản tại Alluvia City gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

"Đồng điệu" với quy hoạch vùng

Giá trị bền vững của Alluvia City còn đến từ sự tương thích hoàn hảo với định hướng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Cụ thể, đoạn sông Hồng chảy qua khu vực từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở được định hướng phát triển thành không gian thương mại, dịch vụ, du lịch và công viên nông nghiệp sinh thái. Điều này hoàn toàn phù hợp với mô hình thành phố sinh thái khoáng nóng mà Alluvia City đang theo đuổi.

Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đã phát triển dự án dựa trên sự tôn trọng tự nhiên và văn hóa bản địa:

Du lịch và Kết nối: Với bến du thuyền quy hoạch bài bản, Alluvia City sẵn sàng trở thành trạm dừng chân cao cấp trong tuyến du lịch đường thủy dọc sông Hồng, kết nối các điểm đến văn hóa và sinh thái.

Sinh thái và Trị liệu: Việc dự án nằm trên mạch khoáng nóng tạo nên sản phẩm du lịch sức khỏe độc đáo, bổ sung mảnh ghép dịch vụ cao cấp còn thiếu cho chuỗi công viên sinh thái của toàn vùng.

Sự đồng điệu này đảm bảo Alluvia City luôn nằm trong quỹ đạo phát triển ưu tiên của khu vực, giúp tài sản của nhà đầu tư gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện của bức tranh quy hoạch chung.

Hệ sinh thái tiện ích cộng hưởng

Không chỉ dựa vào hạ tầng vĩ mô, nội lực của khu vực quanh Alluvia City cũng đang thay đổi mạnh mẽ với sự hình thành của các tiện ích xã hội trọng điểm.

Dự án tiếp giáp với tổ hợp Thể thao - Giáo dục mới phía Đông. Sân bóng đá Quốc tế VPF kế cận sẽ mang đến không khí sôi động của các giải đấu và sự kiện văn hóa lớn. Song song đó, cơ sở 2 của Đại học Bách Khoa Hà Nội đang hình thành một cộng đồng tri thức trẻ, năng động ngay tại khu vực.

Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông nghìn tỷ (Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, hệ thống cầu vượt sông) và hạ tầng xã hội đồng bộ (Trường học, Thể thao, Du lịch) tạo nên nền tảng vững chắc cho Alluvia City. Nhà đầu tư lựa chọn dự án thời điểm này là bước đi chiến lược, sở hữu tài sản thực có pháp lý hoàn chỉnh và dư địa tăng trưởng rõ ràng theo nhịp phát triển của hạ tầng quốc gia.