KBC muốn chào bán riêng lẻ 250 triệu cp, dự kiến cho thuê 150ha đất KCN trong 2024

Đối với kế hoạch kinh doanh 2024, HĐQT KBC nhất trí sẽ giữ nguyên kế hoạch đã được thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 lần 1 ngày 28/03/2024. Cụ thể, Công ty đặt mục tiêu năm 2024 với tổng doanh thu hợp nhất đạt 9,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 4,000 tỷ đồng, lần lượt tăng 47% và 80% so với thực hiện 2023.

Nhằm thực hiện mục tiêu trên, KBC đề ra 4 công tác mà Công ty sẽ triển khai trong năm nay. Đầu tiên là triển khai kế hoạch đầu tư kinh doanh đối với các khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm. KBC sẽ đền bù song song với việc xây dựng hạ tầng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh - Bắc Ninh, KCN Quang Châu mở rộng - Bắc Giang, KCN Tân Phú Trung - TPHCM, CCN Đặng Lễ, Chính Nghĩa, Kim Động - Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3 - TP Hải Phòng, để sẵn sàng hạ tầng bàn giao cho khách hàng.

Đồng thời, Công ty sẽ đưa vào sử dụng hệ thống nhà máy cung cấp nước sạch, xử lý nước thải xây mới tại các KCN Quế Võ và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu tiếp tục xây mới các nhà máy nước sạch giai đoạn 5 và nhà máy nước thải giai đoạn 4.

KBC cũng sẽ thực hiện thu hút đầu tư với mục tiêu lấp đầy 100% diện tích tại các KCN Quang Châu mở rộng; Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, bên cạnh đó là tìm nhà đầu tư lớn cho KCN Tràng Duệ 3. Dự kiến diện tích cho thuê đất KCN năm 2024 là 150ha.

Tại ĐHĐCĐ bất thường 2024 lần 1, bà Nguyễn Thị Thu Hương - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc KBC cho hay dự án KCN Tràng Duệ 3 đang trong giai đoạn bổ sung hồ sơ, KBC đã làm 1 phần quan trọng là đền bù.

* Giá cổ phiếu ở mức thấp trong các doanh nghiệp BĐS KCN, Chủ tịch KBC nói gì?

Công tác thứ hai cần triển khai là phát triển các dự án KCN, CCN mới. Hiện nay, KBC đang có các KCN, CCN mới thuộc các công ty con đã được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư bao gồm: tại Hải Phòng có CCN phụ trợ Tràng Duệ 58.75ha; tại Long An có KCN Tân Tập 654ha, KCN Lộc Giang 466ha, các CCN Long An (Tân Tập và Phước Vĩnh Đông) có diện tích 219.4ha. Đặc biệt, KCN Tràng Duệ 3 đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đang chờ chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là các dự án quan trọng sẽ mang lại doanh thu cho Tổng Công ty trong vòng 3 năm tới.

Công tác thứ ba là đầu tư, kinh doanh, phát triển các dự án khu đô thị (KĐT). Đối với KĐT Tràng Duệ - Hải Phòng, Công ty sẽ tiếp tục bàn giao 15 căn biệt thự cuối cùng trong năm 2024, triển khai phát triển khu thương mại dịch vụ.

Trong khi đó, KĐT Phúc Ninh đang chờ cơ quan quản lý phê duyệt các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, đồng thời triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật gói 2 trên diện tích 20.3ha tại khu Phương Vỹ và Thị Cầu.

Dự án KĐT trọng điểm của KBC hiện tại là KĐT Tràng Cát, trong thời gian chờ cơ quan quản lý phê duyệt các thủ tục pháp lý còn lại, dự án sẽ tiếp tục thực hiện triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng để sẵn sàng đưa vào kinh doanh hoặc tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư kinh doanh, phát triển và phân phối dự án,… Đầu năm 2024, đại diện KBC cho biết dự án này đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch và đã san lấp hơn 100ha. Do đó, KBC bắt buộc phải làm lại quy hoạch và điều chỉnh dự án, dự kiến tháng 6/2024 hoàn thiện.

Hai dự án KĐT còn lại tại Hải Phòng lần lượt là Bắc Sông Cấm đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, hoàn thiện thủ tục pháp lý, còn Tràng Duệ mở rộng đang chuẩn bị thủ tục để tham gia đấu giá.

Công tác thứ tư là triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) và khu tái định cư (khu TĐC). Hiện, dự án NOXH KĐT Tràng Duệ - Hải Phòng đã hoàn thiện xây dựng 3 tòa giai đoạn 1 và bán được 80% số căn hộ của giai đoạn này. NOXH thị trấn Nếnh - Bắc Giang đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, ghi nhận doanh thu cho 5 tòa và triển khai xây dựng tiếp 5 tòa.

Trong thời gian tới, KBC sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai phương án đầu tư xây dựng và thu xếp vốn cho các dự án khu dân cư Tân Phú Trung, TĐC Lộc Giang, TĐC CCN Tân Tập, TĐC CCN Phước Vĩnh Đông với tổng diện tích 122.98ha.

Cũng tại ĐHĐCĐ bất thường 2024 lần 1, Chủ tịch HĐQT KBC - ông Đặng Thành Tâm chia sẻ 2024 là năm bản lề để KBC tiến vào xây dựng các khu nhà ở. Hiện nay, KBC đang có quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội lên tới hơn 100 ngàn căn và đã xây dựng được mười mấy ngàn ngàn căn.

Mặc dù đặt mục tiêu kinh doanh khá tham vọng nhưng ngay trong quý 1, KBC lỗ ròng gần 86 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 941 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do Công ty không ghi nhận khoản doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng KCN, cùng kỳ mảng này mang về hơn 2,068 tỷ đồng.

* Không có doanh thu từ mảng cho thuê đất KCN, KBC lỗ 86 tỷ trong quý 1

Chào bán tối đa 250 triệu cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp

Ngoài những định hướng trong hoạt động kinh doanh kể trên, KBC còn mang đến ĐHĐCĐ thường niên phương án chào bán riêng lẻ tối đa 250 triệu cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Hiện, KBC chưa công bố giá chào bán, HĐQT sẽ xác định giá chào bán theo nguyên tắc không thấp hơn 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có công văn chấp thuận hồ sơ đăng ký chào bán.

Theo kế hoạch sử dụng vốn, KBC sẽ sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán để bổ sung nguồn vốn kinh doanh của Công ty, tái cơ cấu các khoản nợ; tăng quy mô vốn đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh liên kết; mua cổ phần để sáp nhập các doanh nghiệp có tiềm năng.