Quảng Ngãi: Tháo gỡ vướng mắc, thúc tiến độ loạt dự án đô thị lớn
Quảng Ngãi đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng nhằm đẩy nhanh tiến độ 3 dự án đô thị lớn tại khu vực Đông Quảng Ngãi.
Dự án đô thị chậm triển khai
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đối với 3 dự án đô thị lớn gồm: Khu đô thị An Sơn, Khu đô thị An Phú Sinh và Khu đô thị mới Phú Mỹ.
Các dự án Khu đô thị tại Quảng Ngãi đang gặp nhiều vướng mắc trong giải phóng mặt bằng. Ảnh: Nguyễn Dương
Trước đó, để nắm rõ tình hình triển khai của các dự án này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển đã trực tiếp kiểm tra thực tế và làm việc với các đơn vị liên quan.
Tại dự án Khu đô thị An Sơn, ở phường Trương Quang Trọng (do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu du lịch - Phim trường Vina làm nhà đầu tư), đoàn công tác đã kiểm tra hiện trạng khu vực còn vướng mắc trong công tác giao đất. Dự án này được chấp thuận đầu tư từ năm 2008, có quy mô hơn 56 ha, trải qua nhiều lần điều chỉnh tiến độ và quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn hơn 2.100 m2 chưa được giao đất.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn trong công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng do các quy định pháp luật đất đai thay đổi qua nhiều thời kỳ.
Còn tại dự án Khu đô thị An Phú Sinh (phường Cẩm Thành và xã An Phú), do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút làm chủ đầu tư cũng đang lâm vào tình cảnh tương tự. Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2011, đã qua nhiều lần điều chỉnh tiến độ. Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án có quy mô hơn 42,9 ha và hiện còn hơn 199.000 m2 chưa được giao đất.
Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ (phường Cẩm Thành và xã An Phú) được chấp thuận đầu tư từ năm 2009, có quy mô hơn 122 ha và hiện còn gần 192.000 m2 chưa được giao đất. Ảnh: Nguyễn Dương
Đối với Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ (phường Cẩm Thành và xã An Phú), do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2009, có quy mô hơn 122 ha và hiện còn gần 192.000 m2 chưa được giao đất.
Tại buổi kiểm tra thực địa này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tăng cường phối hợp, chủ động đề xuất giải pháp xử lý các vướng mắc thuộc thẩm quyền. Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư.
“Việc khơi thông các dự án kéo dài nhiều năm không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn tạo động lực phát triển đô thị, thu hút đầu tư, tránh thất thoát và lãng phí nguồn lực của địa phương”- ông Hiển nhấn mạnh.
Quyết liệt tháo gỡ
Sau buổi kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển đã có Thông báo số 533/TB-UBND đối với các dự án Khu đô thị chậm triển khai. Qua đó, yêu cầu các bên liên quan phải có báo cáo cụ thể vướng mắc chậm nhất là trong tháng 6/2026.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển kiểm tra thực tế triển khai các dự án Khu đô thị mới. Ảnh: Nguyễn Dương
Theo đó, đối với dự án Khu đô thị An Phú Sinh, yêu cầu các bên liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ triển khai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút rà soát tổng thể các khu tái định cư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý, báo cáo cụ thể những khó khăn, vướng mắc cho UBND phường Cẩm Thành trước ngày 15/6/2026. Đồng thời đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư theo đúng quy định pháp luật.
Cùng với đó, địa phương được giao chủ trì kiểm tra các nội dung thuộc thẩm quyền, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đất đai, bồi thường và tái định cư. Sở Xây dựng được giao nghiên cứu phương án đầu tư đồng bộ tuyến đường đi qua khu vực dự án nhằm bảo đảm kết nối hạ tầng, hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai.
Tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ ở phường Cẩm Thành và xã An Phú, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị tăng cường phối hợp với các sở, ngành và địa phương để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích 2,7 ha còn lại. Đồng thời khẩn trương đầu tư hoàn thiện các phân khu chức năng nhằm bảo đảm tính đồng bộ của toàn dự án.
Ông Đỗ Tâm Hiển yêu cầu các đơn vị, ban ngành liên quan khẩn trương báo cáo các vướng mắc, tồn đọng gửi về UBND tỉnh Quảng Ngãi chậm nhất đến cuối tháng 6/2026 để kịp thời có biện pháp tháo gỡ. Ảnh: Nguyễn Dương
UBND tỉnh cũng yêu cầu rà soát, khai thác hiệu quả các khu đất công cộng, giáo dục đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm gia tăng tiện ích phục vụ người dân và tránh lãng phí đất đai. Đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng, xã An Phú được giao chủ trì phối hợp với nhà đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đẩy nhanh công tác bồi thường, nghiên cứu bố trí quỹ đất tái định cư phù hợp để tạo sự đồng thuận của người dân.
Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển cho rằng, việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án ngoài ngân sách là yêu cầu cấp thiết nhằm thực hiện các chủ trương của Trung ương và Quốc hội về khơi thông nguồn lực phát triển.
“Mục tiêu là đưa các dự án vào hoạt động trong thời gian sớm nhất, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực của Nhà nước và doanh nghiệp”- ông Hiển nói.
UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư khẩn trương xử lý các vướng mắc về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư để đẩy nhanh tiến độ 3 dự án đô thị lớn, tránh lãng phí nguồn lực và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
