Một doanh nghiệp bất động sản vừa huy động 2,250 tỷ đồng trái phiếu sau khi tăng vốn gấp 126 lần
Theo công bố thông tin từ HNX, Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 vừa phát hành xong lô trái phiếu có tổng giá trị 2,250 tỷ đồng. Đây cũng là lần đầu tiên doanh nghiệp này phát hành trái phiếu.
Lô trái phiếu của Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 có mã XD3CH2328001, kỳ hạn 60 tháng, khối lượng phát hành 22,500 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Ngày phát hành là 20/06/2023, đáo hạn vào 20/06/2028.
Công ty không công bố cụ thể các thông tin về lãi suất, tài sản đảm bảo, danh sách nhà đầu tư mua trái phiếu… Theo công bố trên HNX, lãi suất phát hành của lô trái phiếu XD3CH2328001 là 14%/năm. Số trái phiếu trên có thể được mua lại trước hạn toàn bộ hoặc từng phần.
Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 là một cái tên khá xa lạ và không có nhiều thông tin trên các trang phương tiện truyền thông. Qua tìm hiểu, doanh nghiệp được thành lập vào 07/06/2019 với tên ban đầu là CTCP Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3. Địa chỉ trụ sở tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP. Hà Nội; hoạt động chính trong lĩnh vực hoàn thiện công trình xây dựng.
Vốn điều lệ ban đầu của Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 là 2 tỷ đồng, với ba cổ đông cá nhân sáng lập là Trần Ngọc Tôn nắm giữ 45%, Phạm Quốc Học 50% và Nguyễn Thị Lan Hương 5%. Thời điểm này, ông Trần Ngọc Tôn (sinh năm 1986) là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc Công ty.
Tới tháng 2/2022, Công ty chuyển đổi loại hình doanh nghiệp sang hình thức Công ty TNHH. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc cũng thay đổi sang ông Vũ Việt Hải (sinh năm 1976). Đồng thời, Công ty đăng ký hoạt động kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Tháng 06/2022, Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 chuyển trụ sở tới tầng 5, tòa nhà Icon4, số 243A Đê La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Ngày 25/05/2023, Công ty tiếp tục thay đổi người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc sang bà Phạm Thị Thu Hường (sinh năm 1985). Thời điểm này, Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 đã tăng vốn điều lệ từ 2 tỷ đồng lên 252 tỷ đồng, tương ứng gấp 126 lần. Cơ cấu cổ đông không được nêu chi tiết.
Theo tìm hiểu của người viết, ngoài việc huy động trái phiếu, vào ngày 19/06 vừa qua, Công ty đăng ký giao dịch bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PvcomBank) với tài sản bảo đảm là tất cả quyền tài sản (không bao gồm quyền sử dụng đất và không bao gồm quyền sở hữu nhà ở) của Công ty, bao gồm nhưng không giới hạn quyền được nhận chuyển nhượng các sản phẩm và quyền được nhận các khoản bồi thường, khoản bồi hoàn, phạt vi phạm. Trong đó, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh thuộc khu D khu cửa ngõ Đông Bắc, phường Tân Thành, TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Được biết, các bên tham gia xác lập hợp đồng gồm Phát Triển Kinh Doanh Xây Dựng 3 và Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT.
Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT do ông Trần Sỹ Hùng (sinh năm 1977) làm Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc, có vốn điều lệ 328 tỷ đồng.
