Gần 700 dự án nhà ở xã hội đã triển khai nhưng mục tiêu vẫn còn xa

692 dự án được triển khai, tiến độ vẫn cách xa mục tiêu

Tại Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025 do Bộ Xây dựng tổ chức, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết các địa phương trên cả nước đã quy hoạch tổng cộng 1.309 vị trí, tương ứng khoảng 9.737ha đất dành cho phát triển NOXH. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng, bảo đảm yêu cầu quỹ đất dài hạn để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.

Từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 692 dự án NOXH với tổng quy mô hơn 633.000 căn. Trong đó, có 142 dự án đã hoàn thành, cung ứng gần 94.000 căn; 140 dự án đang xây dựng với quy mô hơn 126.000 căn; và 410 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến bổ sung thêm hơn 413.000 căn trong giai đoạn tới.

Tính đến hiện tại, tổng số căn đã hoàn thành hoặc đang thi công mới đạt khoảng 220.000 căn, tương đương gần 51% chỉ tiêu 428.000 căn đặt ra cho giai đoạn này. Riêng trong tháng 6, cả nước đã hoàn thiện thêm gần 13.000 căn, nâng tổng số căn hoàn thành lên trên 35.600.

Đồng thời, sẽ có 27 dự án với quy mô hơn 24.000 căn được khởi công, tăng gần 4.000 căn so với cuối tháng 5. Đây được coi là tín hiệu tích cực để thị trường tiến gần hơn tới mục tiêu hoàn thiện 1 triệu căn NOXH.

Bên cạnh phân khúc nhà ở xã hội, thị trường bất động sản nói chung cũng bắt đầu phát đi những tín hiệu phục hồi sau giai đoạn dài trầm lắng. Nhiều dự án vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ, tái khởi công nhờ Nghị quyết 170 và 171/2024 của Quốc hội.

Nhờ đó, trong 6 tháng đầu năm nay, cả nước đã ghi nhận hơn 276.000 giao dịch bất động sản thành công, chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 4/2025 đạt khoảng 3,73 triệu tỷ đồng, tăng 7,09% so với cuối năm ngoái, cho thấy dòng vốn vẫn tiếp tục duy trì vào lĩnh vực này.

TP.HCM tăng tốc, hướng tới mục tiêu 100.000 căn vào năm 2030

Trong bức tranh chung đó, TP.HCM được xem là địa phương quyết liệt nhất trong việc đẩy nhanh phát triển NOXH để đáp ứng nhu cầu rất lớn của người dân.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính từ năm 2021 đến tháng 5/2025, thành phố đã hoàn thành và bàn giao 2.745 căn NOXH. Trong năm nay, TP.HCM dự kiến sẽ đưa ra thị trường thêm khoảng 2.874 căn từ 4 dự án lớn đang thi công, nâng tổng số căn hoàn thành giai đoạn 2021 - 2025 lên 5.619 căn.

Ngoài ra, thành phố cũng đang gấp rút hoàn thiện thủ tục pháp lý để có thể khởi công 8 dự án mới ngay trong năm nay, dự kiến cung cấp thêm khoảng 8.000 căn, tạo tiền đề cho mục tiêu phát triển 100.000 căn NOXH vào năm 2030, với hơn 69.000 căn tập trung ngay trên địa bàn.

Đáng nói, quỹ đất đã được chuẩn bị tương đối đồng bộ với khoảng 1.400 ha, bao gồm 661 ha cho 116 dự án hiện hữu và gần 740 ha đang nghiên cứu bổ sung. Giới phân tích nhận định, với quyết tâm này cùng các chính sách gỡ nút thắt hành chính, TP.HCM sẽ tiếp tục là đầu tàu thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.