25 ngân hàng được thêm dư địa tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp

NHNN nới dư địa tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp tại 25 ngân hàng.

NHNN vừa có công văn gửi 25 ngân hàng thương mại về việc điều chỉnh cách tính tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản theo hướng hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất.

Theo đó, từ ngày 1/1 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với các khoản cho vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.

Danh sách 25 ngân hàng được áp dụng cơ chế trên gồm nhiều tổ chức tín dụng lớn như VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Saigonbank, Techcombank, OCB, SHB, VPBank, TPBank, LPBank, ABBank, VietABank, BaoViet Bank, KienlongBank và một số ngân hàng khác.

NHNN cho biết chính sách nhằm tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng đẩy mạnh cấp vốn cho các lĩnh vực phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở xã hội, hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý vẫn yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm các quy định, chỉ đạo về kiểm soát tín dụng bất động sản. Theo đó, tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản của từng ngân hàng so với cuối năm 2025 không được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của chính ngân hàng đó trong cùng kỳ.

Số liệu của NHNN cho thấy đến cuối quý I/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 19,186 triệu tỷ đồng, tăng 3,18% so với cuối năm 2025. Trong đó, dư nợ lĩnh vực công nghiệp và xây dựng đạt 4,577 triệu tỷ đồng, tăng 4,69%; thương mại, vận tải và viễn thông đạt 4,94 triệu tỷ đồng, tăng 1,16%; các hoạt động dịch vụ khác đạt 8,509 triệu tỷ đồng, tăng 3,54%.

Riêng đối với chương trình nhà ở xã hội, đến giữa tháng 3/2026, tổng dư nợ cho vay đạt khoảng 41.000 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay hơn 25.000 tỷ đồng, còn các ngân hàng thương mại đã giải ngân trên 16.000 tỷ đồng.

Theo NHNN, tín dụng bất động sản trong năm 2025 tăng khoảng 22%. Nếu tính cả các khoản vay tiêu dùng liên quan đến bất động sản, mức tăng có thể đạt từ 28-30%.

Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, mở rộng hạ tầng khu công nghiệp và hỗ trợ hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong bối cảnh nhu cầu vốn của nền kinh tế tiếp tục gia tăng.