Nhận định vẫn còn khó khăn, Sonadezi Long Thành đặt kế hoạch lãi giảm 18%

Năm 2023, Sonadezi Long Thành ghi nhận doanh thu thuần hơn 441 tỷ đồng và lãi ròng gần 104 tỷ đồng, tăng lần lượt 7% và 4% so với năm trước. So với kế hoạch, SZL vượt 2% mục tiêu doanh thu và 15% chỉ tiêu lãi sau thuế năm.

Doanh nghiệp cho biết năm 2023, bối cảnh kinh tế toàn cầu giảm tốc do chính sách thắt chặt tiền tệ, cuộc chiến ở Ukraine, xung đột chính trị tại các nước... đã ảnh hưởng trực tiếp đến việc tìm hiểu thị trường bất động sản, cũng như hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài của các nhà đầu tư (đầu tư mở rộng, đầu tư mới) vào Việt Nam nói chung và tại khu công nghiệp (KCN) Long Thành nói riêng.

Hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong năm gặp nhiều khó khăn, đơn hàng sụt giảm, không có thị trường tiêu thụ sản phẩm, doanh nghiệp lâm vào tình cảnh cạn kiệt nguồn vốn.

Đồng thời, các chính sách về thu hút nhà đầu tư, hạn chế ngành nghề đầu tư vào KCN cũng ảnh hưởng đến công tác tiếp thị sản phẩm, công tác quản lý đất đai của cơ quan Nhà nước vẫn còn bất cập, dẫn đến nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, việc tái lấn chiếm các dự án đã triển khai cũng ảnh hưởng không nhỏ đến việc kinh doanh của Công ty.

Kế hoạch lãi đi lùi

Sonadezi Long Thành nhận định 2024 tiếp tục là năm khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Tuy vậy, Công ty đặt ra kế hoạch và nỗ lực đẩy mạnh công tác tiếp thị cho thuê nhà xưởng tại KCN Long Thành, KCN Châu Đức, công tác bán hàng bất động sản dân dụng.

Đồng thời, Công ty đẩy mạnh triển khai công tác quy hoạch, đền bù, giải tỏa và xây dựng hạ tầng cụm Công nghiệp Long Phước 1, quy mô 75ha và khu dân cư 3ha, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án Khu đô thị Sona Riverview.

Theo đó, SZL đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 458 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 85 tỷ đồng, lần lượt giảm 2% và 18% so với năm 2023. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến là 25%.

Để hoàn thành kế hoạch, đối với mảng kinh doanh tại các KCN và khu dân cư, Sonadezi Long Thành sẽ tiếp tục triển khai xây dựng và tiếp thị cho thuê các nhà xưởng thuộc cụm xưởng giai đoạn 5, đầu tư xây dựng và cho thuê theo yêu cầu của khách hàng; cho thuê đất công nghiệp, đất dịch vụ tại KCN Long Thành; cho thuê nhà xưởng tại KCN Châu Đức. Đồng thời tiếp tục phát triển các dịch vụ đi kèm như cung cấp nước, dịch vụ xử lý nước thải, trạm xăng dầu KCN Long Thành.

Năm 2024, SZL đặt mục tiêu cho thuê 2 nhà xưởng xây mới và 5 nhà xưởng cũ khách hàng hoàn trả tại KCN Long Thành; cho thuê 1 nhà xưởng xây mới và 1 nhà xưởng cũ khách hàng hoàn trả tại KCN Châu Đức.

Đối với công tác xây dựng hạ tầng, SZL có kế hoạch xây dựng cơ bản năm 2024 gần 625 tỷ đồng, trong đó chi cho công tác xây dựng cơ bản gần 224 tỷ đồng và chi phí bồi thường cho các dự án mới hơn 401 tỷ đồng.

Sonadezi Long Thành cũng tiếp tục tập trung triển khai hoàn thiện dự án cụm xưởng cho thuê giai đoạn 5 - KCN Long Thành; chuẩn bị đủ điều kiện để triển khai Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 6 - KCN Long Thành; triển khai dự án nhà xưởng cho thuê theo đặt hàng của các khách hàng; dự án Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức.

Ngoài ra, Công ty sẽ nghiên cứu phương án kinh doanh tại phần đất thuê lại tại KCN Châu Đức để hợp tác kinh doanh với các nhà đầu tư khác, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.