Liên danh Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm khu đô thị hơn ngàn tỷ ở Quảng Bình

Thời điểm mở hồ sơ diễn ra vào ngày 23/11, tức 6 tuần kể từ khi đăng tải thông báo mời quan tâm.

Biên bản mở hồ sở cho thấy một liên danh duy nhất quan tâm dự án là CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) và Công ty TNHH Đầu tư Địa Trung Hải. 

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình có thể yêu cầu liên danh nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư nếu quá trình tổ chức đã đảm bảo tính công khai, minh bạch, cạnh tranh và dự án yêu cầu đẩy nhanh tiến độ; hoặc có thể gia hạn thời gian đăng ký để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin nhằm tăng tính cạnh tranh.

Theo quy định sơ bộ về đánh giá năng lực và kinh nghiệm, tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư đứng đầu liên danh là 30% và 15% đối với từng thành viên.

Tiêu chuẩn đánh giá yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 170 tỷ đồng, đồng thời có kinh nghiệm thực hiện một dự án tương tự trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng, đòi hỏi phải có tổng mức đầu tư ít nhất 319 tỷ đồng, được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây, khi đó nhà đầu tư hoặc đối tác cùng thực hiện tham gia làm dự án với vai trò là nhà thầu chính xây lắp.

Trường hợp nếu dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây và nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, tổng mức đầu tư tối thiếu của dự án đó phải là 566 tỷ đồng và yêu cầu giá trị tối thiểu đã góp là 85 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị mới Lương Ninh có tổng vốn đầu tư 1,131 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 1,061 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 70 tỷ đồng. 

Trước đó, Taseco Land và Công ty Đầu tư Địa Trung Hải liên danh theo tỷ lệ góp vốn 70% - 30%, tương ứng vốn góp lần lượt 119 tỷ đồng và 51 tỷ đồng với mục đích đăng ký tham gia thực hiện dự án, đồng thời Taseco Land sẽ thay mặt liên danh quyết định các vấn đề liên quan.

Khu đất thực hiện dự án khu đô thị mới Lương Ninh có diện tích khoảng 35 ha, là kết quả của việc hiện thực hóa quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Quy mô đầu tư của dự án gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hoàn thiện toàn bộ khu vực dự án (không bao gồm phạm vi đầu tư tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh); đầu tư hai công trình thương mại dịch vụ dự kiến 3 tầng cao; phần công trình hạ tầng xã hội gồm công trình văn hóa, thể thao, công trình y tế, công trình trường mầm non, sân chơi, thể dục thể thao.

Riêng phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành khoảng 761 lô đất ở. Trong đó, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 139 căn nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh cùng 74 căn nhà ở biệt thự song lập; 464 lô đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; khoảng 84 lô đất ở phục vụ đền bù, tái định cư.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời tiến độ đầu tư không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2023 đến 2028.

Ngày 07/07, dự án khu đô thị mới Lương Ninh được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đấu thầu và sau đó được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình ra thông báo mời quan tâm, tìm nhà đầu tư cho dự án.

Công ty TNHH Đầu tư Địa Trung Hải mới thành lập hồi tháng 07/2023, với 110 tỷ đồng vốn điều lệ, trụ sở tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình do bà Dương Thị Gái (sinh năm 1942) làm chủ sở hữu. Hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ông Nguyễn Lương Nguyên (sinh năm 1996, có cùng địa chỉ thường trú với bà Dương Thị Gái) làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.