HPX chi hơn 430 tỷ thâu tóm chủ dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc

Cụ thể, ngày 21/12, HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4.99 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 99.8% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (Idgreen Ky Son).

Tổng giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần hơn 434.4 tỷ đồng, tương ứng 1 cổ phần có giá lên đến 87,055 đồng.

Theo dữ liệu trên BCTC quý 3/2023, HPX có 10 công ty con chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (Idgreen Ky Son) thành lập ngày 08/12/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở chính tại xóm Gò Bùi, xã Dân Hòa, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình (hiện tại là xóm Gò Bùi, xã Mông Hóa, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình).

Idgreen Ky Son có vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, với 4 cổ đông sáng lập bao gồm ông Đỗ Năng Tuyến và ông Đỗ Như Cường cùng sở hữu 30%, ông Đinh Văn Cảnh và ông Đinh Văn Nguyên cùng sở hữu 20%. Ngoài sở hữu cổ phần, ông Đỗ Như Cường cũng đảm nhiệm chức vụ Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Ngày 16/03/2017, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi bà Nguyễn Thu Thủy thay thế phần sở hữu của ông Đỗ Năng Tuyến. Ngày 24/01/2022, ông Phan Văn Điền giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Idgreen Ky Son là thành viên trong liên danh cùng với CTCP Tập đoàn TELIN, thực hiện dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, tọa lạc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn (nay là phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình). Ngày 19/10/2023, UBND tỉnh Hòa Bình thông báo danh sách về những dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án nhưng chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc. Trước đó, việc ký hợp đồng thực hiện đầu tư dự án đã tiến hành từ ngày 10/04/2019.

Theo tìm hiểu, dự án được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào vào ngày 12/08/2020 với diện tích 36.45 ha, trong đó 10.94 ha đất ở gồm ba khu biệt thự nhà vườn, chiều cao tối đa ba tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%; 10.36 ha đất cây xanh mặt nước, gồm 18 lô đất cây xanh; 8.36 ha đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, trong đó đó 1.59 ha là đường giao thông ngoại tuyến; 6.8 ha đất dịch vụ công cộng, bố trí các công trình cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, gồm các khu nhà hàng, bar, bể bơi, khu khách sạn, dịch vụ bến thuyền, sân thể thao, khu chuyên đề.

Tổng kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và giải phóng mặt bằng dự kiến 250 tỷ đồng.

Quay lại với HPX, gần đây, cổ phiếu này đã được Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) đưa ra khỏi diện cảnh báo từ ngày 03/11, nhờ việc đã khắc phục được nguyên nhân dẫn đến tình trạng chứng khoán bị cảnh báo theo quy định. Tuy nhiên, do vẫn vi phạm quy định về công bố thông tin sau khi bị đưa vào diện hạn chế giao dịch nên chưa thể gỡ bỏ trạng thái bị đình chỉ giao dịch.

Quý 3/2023, Công ty ghi nhận doanh thu hơn 301 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ, chủ yếu do một số dự án bất động sản chưa đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng nên không thể hạch toán doanh thu. Bên cạnh đó, giá bán các sản phẩm bất động sản trong năm 2023 cũng giảm nhiều so với năm trước. Sau cùng, HPX lãi ròng gần 4 tỷ đồng, giảm 96% so với cùng kỳ. Lãi ròng 9 tháng đầu năm gần 57 tỷ đồng, giảm 54%.

Diễn biến lãi ròng những quý gần đây của HPX