Hình hài và thời gian Aeon Mall Hải Dương khởi công

Trong báo cáo ĐTM công bố vào tháng 9 của chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại Hải Dương, CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD cho biết dự án có diện tích gần 3.6ha, tọa lạc tại phường Thạch Khôi và xã Liên Hồng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.

Vị trí tiếp giáp của khu vực dự án có phía Bắc giáp đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp, phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 20.5m, phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 20.5m.

Dự án cách UBND phường Thạch Khôi khoảng 1.3km về phía Đông Bắc; cách UBND xã Liên Hồng khoảng 1.3km về phía Tây Bắc; cách Bệnh viện Nhi Hải Dương 330m về phía Tây Bắc; cách Bênh viện đa khoa Đông y Gia Lộc khoảng 2.4km về phía Nam; cách Trường Trung học phổ thông Nam Hải Dương khoảng 650m về phía Tây Nam; cách trường Đại học Hải Dương 1.3km về phía Tây Bắc; cách chợ đầu mối nông sản Hải Dương khoảng 980m về phía Đông Nam.

Dự án đã được Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Hải Dương cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 7443607873 lần đầu ngày 12/01/2024. Đồng thời đã được UBND thành phố Hải Dương cấp Quyết định phê duyệt Quy hoạch 1/500 số 1044/QĐ-UBND ngày 03/04/2024.

Tổng vốn đầu tư của dự án 1,220 tỷ đồng. Trong đó vốn chủ sở hữu thực hiện 244 tỷ đồng, vốn vay 976 tỷ đồng. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày 09/01/2024. Tiến độ xây dựng và hoàn thành đưa vào hoạt động trong quý 4/2025. Cụ thể, quý 4/2024 thực hiện và hoàn thành công tác bồi thường GPMB, môi trường, đất đai; quý 1 - 4/2025 thi công xây dựng và hoàn thành các công trình thuộc dự án; quý 1/2026 bàn giao và vận hành dự án.

Theo trích lục bản đồ địa chính ngày 02/02/2023, tổng diện tích đất trồng lúa 2 vụ thu hồi là 25,162m2 (xã Liên Hồng 13,200m2 và phường Thạch Khôi 22,446m2).

Trong khu đất hiện nay, không có hộ dân nào sinh sống. Đất nông nghiệp là thành phần chủ yếu trên toàn bộ khu đất, xen kẽ là đất ao hồ mương nước và đất nghĩa trang. Giáp phía Đông khu đất dựán khoảng 400 m có khu dân cư sinh sống gần đường tỉnh 39B. Phía Bắc khu đất dự án khoảng 400m có khu dân cư Nguyễn Xá. Phía Tây Bắc khu đất dự án khoảng 500m là Bệnh viện nhi Hải Dương. Hiện trạng kiến trúc cảnh quan trong khu vực không đáng kể, nổi bật.

Hạng mục dự án có gì?

Khi dự án đi vào hoạt động sẽ kinh doanh bán lẻ, phân phối sản phẩm…; dịch vụ cho thuê gian hàng (sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, điện tử, trang sức, quần áo,...) với với diện tích sàn cho thuê khoảng 30,767m2 (tương đương khoảng 150 gian hàng).

Diện tích xây dựng khoảng 18,332m2. Trong đó: diện tích xây dựng công trình chính khoảng 17,047m2, diện tích xây dựng công trình phụ trợ khoảng 1,285m2. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 38,638m2.

Dự án có 3 tầng nổi gồm: tầng 1 diện tích hơn 16.2 ngàn m2 bố trí không gian sảnh, không gian thương mại dịch vụ: siêu thị, cửa hàng bán lẻ, cà phê, hệ thống kỹ thuật, khu vệ sinh công cộng và phòng phụ hỗ trợ khác. Tầng 2 hơn 16 ngàn m2, bố trí không gian sảnh, không gian thương mại dịch vụ: siêu thị, cửa hàng bán lẻ, cà phê, hệ thống kỹ thuật, khu vệ sinh công cộng và phòng phụ hỗ trợ khác. Tầng 3 hơn 4.1 ngàn m2 bố trí không gian sảnh, khu vực chiếu phim; sân đỗ xe trên mái, hệ thống kỹ thuật, thang bộ, thang máy và các phòng phụ hỗ trợ khác.

Được biết vào tháng 3 năm nay, Công ty TNHH Aeon Việt Nam cùng CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD đã ký kết hợp tác đầu tư dự án trung tâm thương mại Aeon Hải Dương. Trước đó, ngày 09/12/2022, UBND tỉnh và Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã có buổi làm việc và ký kết biên bản ghi nhớ về việc chuẩn bị các bước triển khai đầu tư dự án Trung tâm Thương mại AEON Hải Dương.

Giữa tháng 9 vừa qua, tại thành phố Huế, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế với vốn đầu tư hơn 4 ngàn tỷ đồng (169 triệu USD), diện tích 8.62ha khai trương. Đây là trung tâm thương mại Aeon Mall thứ 7 tại Việt Nam và là dự án đầu tiên và lớn nhất ở khu vực miền Trung.

Ai đứng sau chủ đầu tư Aeon Mall Hải Dương?

CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD thành lập vào tháng 02/2022; trụ sở tại thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng; trong đó bà Mạc Thị Thúy Nhàn (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 33%, bà Nghiêm Thị Quỳnh Hương 35%, ông Nguyễn Phương Thanh 32%. Ngày 13/09/2023, Công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ còn gần 22.6 tỷ đồng. Tuy nhiên chỉ gần 2 tuần sau, ngày 26/09, Công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng, đồng thời ông Phạm Văn Quyết thay thế toàn bộ chức vụ của bà Nhàn.

Được biết, bà Mạc Thị Thúy Nhàn còn là cổ đông lớn nắm hơn 50% vốn và Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Vũ Bách có trụ sở tại thành phố Hải Dương, một doanh nghiệp trúng khá nhiều gói thầu trên địa bàn tỉnh.

Còn bà Nghiêm Thị Quỳnh Hương (sinh năm 1991) nổi tiếng với vai trò là Giám đốc Công ty TNHH YiFangtea Việt Nam, chủ thương hiệu trà trái cây YiFang. Theo cập nhật vốn điều lệ gần nhất (tính đến tháng 09/2020), YiFangtea Việt Nam có vốn điều lệ 2 tỷ đồng, trong đó bà Hương nắm 5%, ông Nghiêm Trọng Tuấn 95%.