Giá thuê nhà ở xã hội ở TPHCM thấp nhất bao nhiêu?
UBND TPHCM ngày 21/10 có quyết định Ban hành khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn thành phố.
Đối tượng áp dụng gồm: các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê; các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn TPHCM.
Khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê là giá thuê tối đa cho 1m2 sàn sử dụng/1 tháng được xác định theo công thức Gt = Gt1 + Gt2.
Trong đó:
Gt: Giá thuê 1m2 sử dụng nhà ở trong 1 háng (đồng/m2 /tháng).
Gt1: Giá thuê 1m2 sử dụng nhà ở trong 1 tháng (đồng/m2 /tháng), không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này.
Gt2: Giá thuê 1m2 sử dụng nhà ở trong 1 tháng (đồng/m2 /tháng), chỉ tính chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có).
Theo phụ lục I, Gt1 đối với nhà ở xã hội 1 tầng (không tầng hầm) thấp nhất là 64,000 đồng/ /m2/tháng (đã gồm thuế GTGT 5%); đối với nhà ở xã hội từ 1 đến 3 tầng nếu có không tầng hầm là 98,000 đồng/m2/tháng (đã gồm thuế GTGT 5%), nếu nhà có tầng hầm là 121,000 đồng/m2/tháng (đã gồm thuế GTGT 5%). Nhà ở xã hội từ 4 tầng trở lên nếu không có tầng hầm thì giá thuê là 107,000 đồng/m2/tháng; có 1 tầng hầm là 118,000 đồng/m2/tháng (đã gồm thuế GTG% 5%).
Giá thuê được áp dụng kể từ ngày 21/10/2024.
Nguyên tắc áp dụng khung giá thuê không bao gồm: Chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê nhà. Được tính trên cơ sở thuế suất thuế giá trị gia tăng là 5%. Trường hợp pháp luật có quy định khác về thuế suất thuế giá trị gia tăng, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê điều chỉnh cho phù hợp.
