“Cuộc đua quiet luxury” trên cao của giới tinh hoa Hà Nội

Tại đây, mỗi mét vuông không gian đều thể hiện phong cách sống quiet luxury (sang trọng thầm lặng) giữa tầng mây, còn mỗi khung cửa mở ra là một cảnh quan khoáng đạt. Cư dân có thể tận hưởng hồ bơi riêng ngay tại ban công, ngắm bình minh, hoàng hôn trong những khu vườn ngay bên giường ngủ, hưởng thụ không khí tươi sạch, tinh khiết cho từng nhịp thở.

Tầm nhìn mới của giới thượng lưu

“Nhà mặt phố, bố làm to” từng là tiêu chí phác họa chân dung một thế hệ “con nhà giàu châu Á” 8x, nhưng với thế hệ kế thừa trong các gia đình thượng lưu 9X và Gen Z, đẳng cấp ngày nay được định hình bởi những căn sky villa.

Những căn dinh thự trên cao ngày càng được yêu thích bởi số lượng giới hạn, giống như một loại tài sản định danh vị thế của chủ nhân, nơi họ có thể cá nhân hoá cuộc sống, trải nghiệm những tiện ích thượng lưu.

Theo Knight Frank, giới thượng lưu trên toàn thế giới đều sở hữu rất nhiều bất động sản mặt phố trung tâm, nhưng họ thường để cho thuê chứ không ở.

Những Old Money trên thế giới khẳng định đẳng cấp bằng cách chọn sống trong những căn Penthouse chạm tới mây trời được đặt ở tầng trên cùng của những toà tháp biểu tượng, trên những con phố biểu tượng của sự thịnh vượng như Manhattan, New York hay Thượng Hải.

Họ theo đuổi không gian sống Quiet Luxury – nơi sự xa xỉ thầm lặng lên tiếng từ viên gạch lát nền được thiết kế riêng, từ những thiết bị vệ sinh tân tiến nhất thế giới, đủ để ai bước vào sử dụng cũng phải ồ lên kinh ngạc. Hay giản đơn chỉ là lượng oxy tươi trong phòng ngủ cao hơn lượng trung bình mọi người đang hít thở mỗi ngày.

Họ không khoe căn biệt thự dát vàng với tràn ngập đồ hiệu xa xỉ. Một tách trà trên tay ngắm hoàng hôn qua ô cửa kính tràn tường, bể bơi vô cực ngay bên hiên nhà, hàng trăm bông hoa nở rộ rung rinh ngoài ban công rộng lớn, mới là biểu tượng của họ.

Giới thượng lưu Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế này. Ở hai thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, ngày càng nhiều các căn Penthouse hay Duplex có giá hàng trăm tỷ đồng được chào bán kín đáo tới giới tinh hoa, cả Old Money lẫn New Money.

Mức giá mỗi mét vuông ở các căn hộ phân khúc này có thể lên tới gần 2 tỷ đồng/m2 hoặc trung bình cũng ở mức trên 300 triệu đồng/m2. Để sở hữu một căn Penthouse hay Sky Duplex thuộc phân khúc này, người mua phải có tài chính trung bình 100 tỷ đồng.

Một “cuộc đua” theo đuổi phong cách quiet luxury giữa tầng không đang dần hình thành trong giới chủ đầu tư tại Hà Nội. Từ đầu năm 2026 đến nay, nhiều dự án cao cấp khi mở bán đều giới thiệu số lượng giới hạn các căn Penthouse và Sky Duplex như một điểm nhấn khác biệt.

Đơn cử, tại dự án The Nelson, các căn penthouse được chào bán với mức giá khoảng 300 tỷ đồng/căn (trung bình trên 200 triệu đồng/m²). Tại Noble Crystal Tay Ho, 4 căn penthouse còn được ví như những “cung điện giữa tầng mây”. Thậm chí, có dự án hé lộ chủ sở hữu mua liền hai căn penthouse liền kề để hợp nhất thành một căn độc bản, càng cho thấy xu hướng nâng tầm trải nghiệm sống thượng lưu đang ngày càng rõ nét.

Dinh thự trên cao The Rey Edition – ba tầng di sản giao hoà trong một nếp nhà

“Nhiều người thích mặt phố, còn tôi thì không”, J.Nguyễn, từng là một “rich kid” thứ thiệt giờ đang là thế hệ thứ 2 của một đế chế kinh doanh đình đám Hà thành đã nói vậy khi đặt mua căn hộ Duplex The Rey Edition.

J.Nguyễn tiết lộ lý do trước tiên khi quyết định mua căn hộ tại The Rey Edition: “Do đây là dự án có căn Duplex hiếm hoi mà thời gian di chuyển đến bờ hồ chưa đầy 10 phút, vị trí quá lý tưởng trong bối cảnh Hà Nội hạn chế chung cư nội đô. Ông bà nội tôi sống cách bờ Hồ chưa đầy 5km và mong muốn thế hệ chúng tôi cũng sống ở nội đô như vậy.”

Vị trí là yếu tố đầu tiên, nhưng những người như J.Nguyễn không phải chỉ vì một vị trí mà mua nguyên một căn hộ mấy chục tỷ đồng.

Giá trị mà The Rey Edition hướng tới là một không gian sống khác biệt, tách khỏi nhịp ồn ào quen thuộc của phố thị, nơi riêng tư được đặt lên hàng đầu và trải nghiệm sống mỗi ngày là điều được ưu tiên số một. Đó là tầm nhìn panorama 360 độ mở ra toàn cảnh Hà Nội, ôm trọn sông Hồng – biểu tượng của Hà Nội theo quy hoạch mới và tầm nhìn 100 năm vừa được công bố.

Khoảng thông tầng gần 7m tạo nên độ thoáng hiếm có cho mỗi căn Duplex của The Rey Edition. Bố cục hai tầng cực kỳ hợp lý và tinh tế, tầng dưới cho những kết nối, tầng trên là khoảng lặng riêng, đủ tách biệt nhưng vẫn liền mạch trong một tổng thể hài hòa, thích hợp cho những gia đình đa thế hệ. Trong không gian kết nối này, mỗi người một khoảng trời riêng nhưng vẫn dưới một nếp nhà như phong vị xưa cũ muôn đời của người Tràng An thanh lịch.

Hệ kính hộp hai lớp với lớp ngoài Low-E, thiết kế kịch trần, cách âm, cách nhiệt, tối ưu ánh sáng, mở rộng tầm nhìn, đảm bảo sự dễ chịu, yên tĩnh, không bị xáo trộn bởi những âm thanh ồn ã bên ngoài.

Bước ra ban công, chủ sở hữu có thể trải nghiệm không gian thơ mộng trên cao với hồ bơi ngay tại căn hộ, nơi mang đến những giây phút thư thái trong sự riêng tư tuyệt đối.

The Rey Edition đúng như tên gọi là một bộ sưu tập giới hạn với chỉ 96 căn, và số lượng này đang nhanh chóng được lấp đầy khi giới tinh hoa Hà Nội âm thầm sở hữu nhằm khẳng định vị thế, đồng thời lựa chọn như một kênh lưu giữ tài sản an toàn.